番禺区国土房管局最新公布的数据表明,2月份新房的成交量真可谓是"冰冷"——成交量仅有267套,比1月份的781套下降了514套。

三年来2月份的最低成交量

虽然2月份历来是春节假期,普遍是新房成交量的低谷,2006年、2007年2月份的新房成交记录,分别为978套、1196套,今年2月成交

却只有267套。

记者查验各楼盘的销售情况获知,在番禺一些均价超过8500元/平方米的楼盘中,往年这类高价楼盘大多数预售量都在上百套甚至几百套,但今年的成交量仅有几套到十几套。

对于成交量急剧下跌,南村某楼盘的一位销售经理对记者说,2月份的成交量和成交价都不能准确说明楼市的情况。2月份的正遇上春节长假和寒冷天气,对成交量造成了影响,而在成交均价上,番禺新房这几个月的均价都是不稳定,或升或降。

高房价仍是购房者难过的"坎"

另有中介人士分析,新房成交量大幅度下降,说明了购房者仍然认为现在的房价还是很高,认定房价还会继续下降,下降的幅度应该更大些,因此,虽然现在的房价虽然比以前下降了不少,但是真正愿意入市的人并不多。

此外,由于在广州城区推出的限价房,也让许多购房者有了更多的期待,希望在番禺的限价房也能尽早推出。一位打算今年买房的王先生对记者说,限价房最高限价才6500元/平方米,而且现在广州推出的限价房最高是6000元,低的才5600元/平方米。相比市场同类的新房每平方米少了三四千元。如果番禺有限价房推出的话,我相信价格会更加低,所以我要等限价房。